Estimation 100 % offerte
Visite, étude comparative et avis de valeur écrit sont gratuits, sans contrepartie ni engagement de mandat.
Mes honoraires & mes engagements
Transparence totale, mandat écrit, garanties professionnelles vérifiables.
Aucune surprise, aucun frais caché : voici exactement comment je travaille et comment je suis rémunérée.
Ma promesse de transparence
Quatre engagements concrets, écrits dans le mandat, qui font la différence dès le premier rendez-vous.
Honoraires fixés par BSK
Je n'invente aucun tarif : j'applique strictement le barème officiel du réseau BSK Immobilier, consultable en ligne.
Mandat clair et écrit
Aucun démarchage actif sans mandat signé.
Type, durée, prise en charge
des honoraires : tout est écrit noir sur blanc.
Aucun frais avant la signature
Les honoraires ne sont perçus qu'à la signature de l'acte authentique
chez le notaire.
Pas de frais à l'avance, jamais.
Qui paie les honoraires ?
Le mandat précise toujours qui prend en charge les honoraires.
Aucune ambiguïté possible, conformément à la loi Hoguet.
| Type de mandat | Charge des honoraires |
|---|---|
| Mandat vendeur — charge vendeur | Le vendeur |
| Mandat acheteur — charge acquéreur | L'acquéreur |
| Mandat charge partagée | À négocier au cas par cas |
Le mandat précise toujours qui prend en charge les honoraires.
Aucune ambiguïté possible.
La mention figure en toutes lettres sur le mandat signé, l'annonce et le compromis.
Comment se calcule ma rémunération ?
Le barème est défini par le réseau BSK Immobilier, identique pour tous les mandataires du réseau, public et opposable.
Mes honoraires obéissent à trois règles simples :
- Un barème national : les honoraires sont fixés par le réseau BSK Immobilier en fonction du prix de vente du bien.
- Un barème dégressif : plus la valeur du bien augmente, plus le pourcentage appliqué diminue par tranches. Le détail des tranches est publié sur le site officiel BSK.
- Une rémunération conditionnée à la vente : les honoraires sont perçus uniquement à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Aucune avance, aucun frais de visite, aucun frais de dossier.
- Une mention systématique : le montant exact des honoraires figure dans le mandat, dans l'annonce de vente et dans le compromis.
Pour consulter la grille complète et à jour, je vous invite à vous reporter au barème officiel publié par le réseau :
Mes garanties professionnelles
Activité réglementée, assurances et garanties financières : chaque information est vérifiable et reprise dans les mentions légales.
- Carte professionnelle : CP 3101 2018 000 030 369, délivrée par la CCI de Toulouse, au nom de BSK SAS, titulaire de la carte du réseau.
- Activité réglementée : intermédiation immobilière soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet) et à son décret d'application.
- Assurance responsabilité civile professionnelle : souscrite auprès de MS AMLIN SE — police n° 2025PCA001.
- Garantie financière : SO.CA.F (Société de Caution des Activités Financières) — montant de 110 000 €, au titre des transactions sans détention de fonds.
- Médiateur de la consommation : CNPI — Commission Nationale de Médiation de la Consommation Immobilière. En cas de litige non résolu, vous disposez d'un droit de saisine gratuite via www.cnpi.fr.
- Inscription RSAC : Toulouse 899 709 851 — agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
- Réseau : BSK Immobilier — SAS au capital de 50 000 €, siège à Labège (31670).
L'intégralité de ces informations est détaillée sur la page Mentions légales du site.
Aucune surprise, pas d'engagement caché
Quatre promesses simples, alignées sur la loi Hoguet et le code de la consommation.
Pas de frais si la vente n'aboutit pas
Si le bien n'est pas vendu pendant la durée du mandat, vous ne devez
rien.
Mes honoraires sont liés à la signature de l'acte notarié.
Pas de visite payante
Aucun frais de visite, aucun frais de dossier, aucune commission cachée : les visites font partie intégrante de mon accompagnement.
Estimation toujours gratuite
Vous pouvez demander une estimation et un avis écrit sans signer de
mandat.
Aucun engagement, jamais.
Mandat résiliable
Selon les conditions légales (durée minimale de trois mois prévue par la loi Hoguet, puis résiliation possible avec préavis), votre mandat reste sous votre contrôle.
Vos questions sur les honoraires
Les cinq questions les plus fréquentes, avec des réponses claires et sans détour.
Combien coûte une estimation ?
L'estimation de votre bien est totalement offerte et sans engagement.
Je me déplace gratuitement
sur place pour évaluer votre maison, votre appartement ou votre terrain et vous remettre un avis
de valeur écrit, argumenté et basé sur des comparables locaux.
Quand sont versés les honoraires ?
Les honoraires sont perçus uniquement à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Aucune somme n'est versée avant : ni à la signature du mandat, ni au compromis, ni pour les
visites.
Si la vente n'aboutit pas, vous ne payez rien.
Que se passe-t-il si je trouve un acquéreur seul ?
Cela dépend du type de mandat signé.
En mandat simple, vous conservez la liberté
de vendre par vous-même sans honoraires d'agence.
En mandat exclusif, l'agent est
l'interlocuteur unique pour la durée prévue.
En mandat semi-exclusif, vous gardez
la possibilité de vendre vous-même mais pas via une autre agence.
Le mandat précise toujours ces
conditions par écrit avant signature.
Puis-je négocier le mandat ?
Le mandat est un document écrit, lisible et personnalisable.
Sa durée, son type (simple,
exclusif, semi-exclusif) et la prise en charge des honoraires (vendeur, acquéreur, partagée) sont
discutés ensemble avant signature.
Le barème lui-même reste celui du réseau BSK Immobilier :
je ne peux ni l'augmenter ni l'inventer.
Le mandat exclusif est-il obligatoire ?
Non, jamais.
Je propose le mandat simple, semi-exclusif ou exclusif selon votre projet et votre
situation.
La loi Hoguet impose uniquement un écrit, une durée déterminée et une faculté de
résiliation après la période minimale de trois mois, avec préavis dans les conditions du contrat.
Prêt à démarrer en toute sérénité ?
Une estimation offerte, un mandat clair, des garanties vérifiables :
il ne reste plus qu'à se rencontrer.
Disponible 7j/7 de 8h à 20h, réponse sous 48h.